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El chileno Alejandro Aravena: “La casa tiene más de psicología que de arquitectura”

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El último Premio Pritzker, y comisario de la Bienal de Arquitectura de Venecia 2016, cuenta las claves de su trabajo.

La parte central del trabajo de Alejandro Aravena, el arquitecto chileno que a los 47 años ha sido galardonado con el Premio Pritzker, no se ve. Las fotos, o los planos de la Quinta Monroy en Iquique, Chile; o de las Torres Siamesas de la Universidad Católica de Chile, además del conjunto de vivienda sociales en Monterrey, México, no dan fe del largo proceso de diálogos, de consulta, de acompañamiento que precedió su diseño. Pensar en una forma, buscar un volumen, crear en el papel un espacio, es para Alejandro Aravena, y su estudio Elemental, una forma de poner de acuerdo a los distintos actores del proceso de construcción. El arquitecto debe, en opinión de Aravena, ser el que sintetiza en dibujos y maquetas los deseos contradictorios de la comunidad.

Sus casas incrementales –viviendas que los propietarios completan según sus necesidades–, como las viviendas Villa Verde, en Constitución, Chile, nacieron justamente de las restricciones monetarias crónicas del sistema estatal chileno de viviendas públicas. Aravena decidió invertir en diseño todo lo que no podía invertir en materiales de construcción. Así, la mitad de la casa queda construida, dejando la base para que, como decíamos, los propios habitantes completaran con el tiempo y recursos nuevos el resto de la vivienda.

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A Alejandro Aravena últimamente el problema de la vivienda parece inquietarle menos que la ciudad en que ésta se inserta. Un problema urgente y complejo que le ha llevado a poner como tema y lema de la próxima Bienal de Arquitectura de Venecia, que comienza este 28 de mayo y de la que es comisario: Reporte desde el frente. “Lo que quiero conseguir con el título es capturar el sentido de dificultad, relevancia e importancia de lo que estamos viviendo. La noción de ciudad se nos está quedando corta”, asegura.

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Centro de Innovación UC

Aravena explica que para acoger a gente que se va a mover de ciudad en los próximos 15 ó 20 años “hay que construir una ciudad de un millón de habitantes por semana con 10.000 dólares por familia. Si no lo hacemos, la gente va a venir igual pero va a vivir en favelas. La pregunta es cómo diseñamos las favelas de hoy para que sean las Manhattan del futuro. Manhattan en algún momento fue una favela, pero tuvo una anticipación, una estructura básica. Sería urbanismo incremental; de la misma manera que la vivienda incremental es una forma de reducir la escasez de recursos, éste sería la manera de resolver la migración hacia las ciudades”.

“En Manhattan, la relación entre cada metro cuadrado de espacio público es de 1-1 con relación a cada metro cuadrado de espacio privado. Cuando uno se va a una favela, lo que produce espontáneamente es menos de 1-10. Cuando tú logras mantener una proporción de 1-1, las operaciones individuales adquieren valor en el tiempo, valor económico, pero también de calidad de vida”.

Si sabemos donde está el problema, ¿qué nos impide hacer buenas ciudades?

“Es complejo. Las instituciones débiles, la corrupción y otras cuestiones, suponen un atentado contra la calidad en África, India o China. Pero en Estados Unidos, por ejemplo, la banalidad o la mediocridad de lo construido tiene que ver con que está todo el mundo asustado contra el abogado que te va a demandar. Nadie se sale ni un milímetro del catalogo por el susto a la demanda del abogado. En resumen, en países en vías de desarrollo el problema es la falta de regulación, pero en países desarrollados la sobrerregulación es la que produce ambientes mediocres”.

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Torres Siamesas

¿El buen nivel de los arquitectos chilenos y latinoamericanos tiene que ver con esa cierta libertad que se toman, que no está permitida en el primer mundo?

“Creo que muchos de los proyectos más complejos e interesantes surgen en circunstancias anormales. Cuando un país se enfrenta a una crisis social –o también a un desastre natural– y, en consecuencia, hay miles de personas en la calle, comprometiéndose así la estabilidad política del país, se vive en crisis y, por mucho que sea un cliché, efectivamente se abre una ventana de oportunidad. La crisis de inmigración en Europa va a obligar, antes que ninguna creatividad o invento en la respuesta de cómo acomodar a los refugiados, a cambiar la regulación”.

¿El trabajo es más fácil cuando encima hay una comunidad o cuando hay un solo jefe que, por ejemplo, te pide un edificio?

“El peor de todos es el cliente privado que se hace su propia casa. Por eso mismo, creo que la casa privada está al límite de no ser arquitectura. Es un problema tan personal, que es casi psicología construida. ‘Yo lo quiero así porque me gusta así’. Es muy difícil decirle algo a alguien sobre su casa porque tiene todo el derecho a que le gusten las cosas de una determinada manera. Cuando se trata de una institución, para empezar, tú estás velando por un edifico que físicamente durará más de 100 años. Entonces, tienes que poder hacer transitar el edificio más allá del gusto personal, por mucho que sea el dueño de una empresa, hay una especie de escala de tiempo que excede a la persona y entonces se hace más fácil en ese sentido cuidar la calidad del resultado”.

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¿Cómo se puede hacer partícipe a la gente en las soluciones de sus viviendas y en la construcción de sus ciudades? 

“Hay poca tradición en esto. En ese sentido, lo que habría que analizar es qué se entiende por participación. Pero más que un referéndum para saber si les gusta o no les gusta una determinada carretera, o un cambio en el plano regulador, o lo que sea, lo primero es identificar cuál es la pregunta que hay que contestar. Ahí es donde digo que, en general, hay poca costumbre. No se trata sólo de una cuestión políticamente correcta de decir ‘oye, vamos a preguntarle a la gente’. Si no les preguntas, lo que tiendes como arquitecto es a dar respuestas a problemas equivocados. Cuando fuimos a preguntarle a la gente en Constitución, después del terremoto y maremoto que arrasó la costa del sur del Chile, aparecieron tres problemas que no estaban ni remotamente en el radar de lo que se suponía que la gente quería. La gente tenía otra agenda. Lo más normal es que no tengas ni el tiempo ni los recursos para hacer todo aquello que se supone que deberías hacer. Es fundamental que la gente exponga sus prioridades”.

Dices que la arquitectura consiste en poner en juego el sentido común. ¿Cómo se ejerce el sentido común en una comunidad de intereses completamente distintos y contrapuestos?

“Cuando tú le preguntas a 100 personas, lo que recibes no es una respuesta promedio, sino que por alguna razón misteriosa, cuando la discusión es honesta, el sentido común termina primando y ese sentido común es bastante sano. Lo que quiero decir es que cuando se discute en comunidad los procesos pueden ser más difíciles, pero la integridad del resultado queda más cuidada en la medida que se aleja de la individualidad”.

¿Qué papel tiene el arquitecto en ese diálogo?  

“En mi caso, me coloco en una perspectiva alejada de la arquitectura para luego adaptarla gráficamente. Realmente cuando un proyecto es bueno y tiene éxito es porque he conseguido sintetizar correctamente todas esas preocupaciones sociales que acabo de mencionar”.

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Centro Cultural de Constitución

 

¿Quienes son tus influencias en tu trabajo actual?
“Desde hace más o menos 15 años trato de leer cosas que no tienen nada que ver con la arquitectura. Por ejemplo, estoy leyendo ahora la biografía de Ayrton Senna, el campeón brasileño de Fórmula 1. Es el libro del que después hicieron un documental. Senna, en general, ganaba las carreras cuando había lluvia y en circuitos muy trabados. Y lo que hacía, cuando llegaba a una curva, en un segundo apretaba cinco veces el pié en el acelerador para producir una especie de microderrapes. Como sabía que eso es lo que le daba la ventaja, le pidió a los ingenieros de Honda que le hacían los motores del coche que le diseñaran un motor que respondiera un poco más rápido a esos cinco acelerones por segundo en la curva, aún cuando sacrificara velocidad en la recta”.

 
¿Qué relación ves que tiene esta anécdota con tu trabajo?
“Ese es el tipo de diferencia que estoy tratando de hacer en la arquitectura. Yo, que tengo un ladrillo de distancia entre la puerta y el muro, tengo que guardar una bicicleta. No tengo ladrillos ilimitados ni cincuenta ladrillos de distancia, entonces sé que abordar esa cuestión puede hacer que alguien que lo necesita pueda guardar su bicicleta dentro o fuera de casa y que sea algo que mejore su calidad de vida. Ese ciudadano que llega al trabajo en su bicicleta es el resultado del ejercicio de cómo abordar un ladrillo de distancia”.

Eso es Fórmula 1 incremental.

“En su historia, encontré otra actitud muy relevante. Si Senna escuchaba que el motor tenía un problema y los ingenieros le decían que los ordenadores no detectaban nada, les obligaba a desmontar el motor completo y resulta que después le encontraban una fisura en no sé a qué pieza. Esa capacidad de intuir, de comprender que la intuición es información más allá de la razón, es fundamental en la arquitectura. La emoción es una manera de conocimiento; ese cuando algo te mueve y tú no sabes por qué… Se debe creer más en eso”.

 

 

 

 

Via Houzz

 

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Precios de arriendos para Fiestas Patrias oscilan entre los $60 mil y los $200 mil

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Daniela Pradel 
Las localidades con mayores ofertas para esta temporada son Viña del Mar, La Serena, Concón, Algarrobo, Pucón y Zapallar, según los datos de portalinmobiliario.com  

A días de que comience el mes de septiembre, ya son muchos los chilenos que se encuentran analizando cuál es la mejor alternativa para festejar las Fiestas Patrias. Si bien las ofertas de arriendo son amplias, los precios varían considerablemente dependiendo del sector que se elija.

En este contexto, Zapallar se posiciona como el balneario con los precios promedio más altos dentro de la lista de opciones con mayor cantidad de avisos de arriendo para estas fechas, con un precio promedio que supera los $200 mil la noche en el segmento de las casas, según los datos recolectados por portalinmobiliario.com. Justo detrás de esta localidad se ubica Pucón, lugar que posee ofertas promedio de $130 mil en el caso de querer arrendar una casa y de $120 mil para la opción de departamentos.

Al otro lado de la vereda, entre las opciones más económicas, se ubica La Serena, en donde el precio promedio de arriendo de un departamento es de $60 mil la noche. En esta misma línea figuran también Viña del Mar y Algarrobo, ciudades que ofrecen alojamiento por $70 mil en el caso de los departamentos, y $80 mil, en el de las casas para esta temporada.

Pese a que ya quedan pocas semanas para el 18 de septiembre, los precios de los arriendos de estos balnearios no han experimentado un alza significativa con respecto a los valores que se han registrado en los meses anteriores. De hecho, entre las ciudades recién mencionadas, solo Algarrobo registra un alza significativa -de un 13,6%- para esta temporada.

No obstante, si se observan los valores de los pasajes de bus para viajar durante el fin de semana largo de septiembre, esta tendencia no se replica. Y es que, según los datos de la plataforma de venta de pasajes Recorrido.cl, algunos de los destinos más demandados, como son Temuco, Pucón, Valdivia y Concepción, han experimentado un aumento de un 100%, 75%, 50% y 35% en su valor, respectivamente.

 
Fuente: El Mercurio

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Barrio Bellavista: proyecto de US$ 20 millones está en fase de anulación

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Lucía Adriasola C. – Nacional

Inmobiliaria ejecuta nuevo centro gastronómico desde el año pasado. Vecinos consiguieron que la Seremi de Vivienda revisara permiso de edificación en el terreno, ubicado en Providencia.

Dos recursos de protección no fueron suficientes para zanjar la polémica por la construcción de un recinto de 16 mil m {+2} en el barrio Bellavista, un proyecto -similar al Patio Bellavista- que la administradora general de fondos Cimenta ejecuta desde inicios del año pasado en la esquina de Constitución con Márquez de la Plata, en Providencia. La obra aún está en pañales, en medio de la controversia y tras más de dos años de idas y vueltas.

A fines de 2015, residentes del sector recurrieron a la Corte de Apelaciones para invalidar el permiso otorgado a la empresa para que ejecutara en la mencionada esquina un recinto que contempla tres niveles superiores y cinco inferiores, en los que se instalarían 14 restaurantes “de primer nivel” y 317 estacionamientos, todo con una inversión de US$ 20 millones.

Las características del proyecto -denominado en primera instancia como “Centro Gastronómico y Cultural Bellavista”-, que apuntaban a una carga promedio de 1.944 personas, provocaron el rechazo de vecinos. Señalaron que las calles circundantes, es decir, Constitución, Chucre Manzur y Márquez de la Plata, no soportarían tal afluencia y recurrieron a la Seremi de Vivienda.

A la luz de los antecedentes, el organismo ordenó en octubre del año pasado modificar el proyecto a uno más pequeño, equivalente a 250 personas de carga promedio. Tras recibir dicha notificación, la inmobiliaria también recurrió al tribunal de alzada, esgrimiendo que consiguió el permiso con todos los requisitos que le exigió la Dirección de Obras del municipio en su oportunidad. No obstante, y por la naturaleza técnica de la situación, la Corte resolvió que la disputa volviera a los organismos técnicos competentes.

Así, el 25 de julio pasado, el seremi de Vivienda, Aldo Ramaciotti, informó al director de Obras de Providencia, Sergio Ventura, que se debía invalidar el permiso. Ya el 4 de agosto, Ventura ofició a la inmobiliaria que se había abierto un proceso de anulación.

“Carrera olímpica”

A dos semanas de haber sido notificado, el gerente general de Cimenta, Fernando Rodríguez, señaló que mientras no reciba formalmente la invalidación no suspenderán las faenas.

“Entiendo que la Dirección de Obras puede llegar a la conclusión de que el permiso no es invalidable (…) Por mientras, estamos construyendo”, sostuvo el ejecutivo.

La idea original era inaugurar la obra durante el segundo semestre de 2015, aunque ahora Rodríguez prevé que recién en dos años el recinto debería estar funcionando.

Los vecinos, en todo caso, se manifiestan esperanzados en que se anule. “Están levantando un plan en el lugar equivocado. No se pueden meter 300 y tantos autos en un barrio patrimonial. Ellos deben replantearse el proyecto”, señala María Inés Arribas, presidenta de la asociación de residentes y patrimonio del barrio.

Sin embargo, y según advierte la arquitecta Bárbara Córdoba, quien ha apoyado a los vecinos desde que se iniciaron las faenas, la invalidación del permiso solo podría hacerse efectiva hasta el 20 de octubre.

“Estamos corriendo como en los Juegos Olímpicos para que se haga antes de esa fecha, porque la administración, desde que se entrega un permiso hasta que se anula, tiene dos años de tiempo, que precisamente se cumplen ese día”, grafica.

El municipio confirmó que el proceso de invalidación “se encuentra en su etapa inicial” y descartó entregar plazos sobre su materialización.

Fuente: El Mercurio

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Créditos hipotecarios a viviendas usadas caen 9% en el primer trimestre de 2016

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Según señaló la ABIF, “bajo un escenario de prolongación del deterioro económico, este componente podría continuar con un ajuste, ya que estas transacciones no cuentan con un compromiso previo de compra”.

Los créditos hipotecarios asociados a viviendas usadas anotaron una caída de 9% durante el primer trimestre de 2016. Eso fue lo que dio a conocer la ABIF en su informe “Crédito hipotecario: evolución y perspectivas”, donde señala que este tipo de operaciones representan un 55% de los créditos cursados, ya sea por unidades o monto, versus el 45% de los créditos a viviendas nuevas.

La asociación también detalla que de prolongarse el deterioro económico en el país, “este componente podría continuar con un ajuste, ya que tal como se mencionó, estas transacciones no cuentan con un compromiso previo de compra”.

“En el caso del crédito a viviendas nuevas existen elementos contrapuestos en su evolución esperada. Por un lado, el adelantamiento en la compra de viviendas durante el 2015 por razones tributarias elevó las promesas de viviendas nuevas, las que solo en la Región Metropolitana crecieron un 36% anual a diciembre de 2015”, señaló la ABIF.
Asimismo, detallaron que estas promesas debieran traducirse en escrituras en el transcurso de este y el próximo año, lo que involucraría un impulso a los créditos hipotecarios.” La concreción de dicho impulso dependerá de la evolución de los desistimientos, los que de acuerdo a la información disponible no han mostrado cambios relevantes en lo más reciente. Sin embargo, en la medida que el deterioro del ciclo se prolongue y/o profundice, estos indicadores podrían aumentar”, agregaron.

Fuente:  Pulso

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Gobierno entrega $20 mil millones para resolver problemas de sequía en zonas rurales.

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SANTIAGO.- En relación a la conmemoración del “Día Mundial del Agua”, el ministro de Obras Públicas, Alberto Undurraga, dio a conocer las medidas de corto y mediano plazo que tiene el Gobierno para enfrentar la grave sequía que azota a 70 comunas del país y que las mantiene en estado de “emergencia agrícola”. Una de ellas es la entrega de un presupuesto de $20 mil millones por parte del Estado para resolver los distintos problemas que tienen los sistemas de agua potable rural. “La sequía llegó para quedarse, por lo tanto, el conjunto de soluciones tiene que tener esa mirada. Hay soluciones de corto y mediano plazo para que Chile siga teniendo agua a pesar de la sequía”, afirmó el secretario de Estado. Desde hace un año que el Gobierno lucha contra el déficit hídrico mediante un “comité de ministro de agua” conformado, además de Undurraga, por los titulares de Agricultura, Carlos Furche; de Energía, Máximo Pacheco; Minería, Aurora Williams; Medio Ambiente, Pablo Badenier, el delegado presidencial, Reinaldo Ruiz, y el Director General de Aguas, Carlos Estévez, para reunirse mensualmente y coordinar las acciones para solucionar el problema. El ministro Undurraga indicó que otra de las medidas a corto plazo es priorizar el agua para el consumo humano. Es por ello que se le ha exigido a las empresas Esval y Aguas del Valle que hagan un conjunto de obras inmediatas para que el Gran Valparaíso e Illapel, las dos zonas con mayor riesgo, salgan de esta situación. “Creemos que si estas obras se hacen tanto para el Gran Valparaíso como para Illapel, vamos a salir de la situación de riesgo de corto plazo, por eso estamos encima, exigiéndole a cada una de las empresas”, dijo Undurraga durante una actividad en la Plaza de la Constitución. Por su parte, las medidas de mediano plazo son la construcción de políticas desaladora que se necesitan desde Petorca hacia el norte. La primera ya se está construyendo en Copiapó. El anuncio de dónde se desarrollarán las otras plantas se dará a conocer la próxima semana.

FUENTE: EMOL.COM

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